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进入2025年以后，南京各区纷纷出台大规模的成片土地征收公告...
百水桥片区紧邻马群站，位于栖霞区马群街道，东至宁芝路，南至中山门大街，西至刘家营沟，北至芝嘉花园北侧规划道路，总规模31.8189公顷。片区内有芝嘉花园、润栖府、百水东苑等多个小区，部分区域仍为农用地和未利用地，开发强度低，布局破碎，亟须成片开发改善环境。
公告显示，成片开发片区范围内拟建设项目以居住用地、道路、商业类项目为主，计划在方案批复后前四年度分批次启动土地征收工作。未来，整个百水桥片区的道路、地块、老旧小区改造等将统一规划，新增商业、住宅、公共管理与公共服务等多用途城市功能。对于片区内的居民来说，以后无需再跨过宁杭公路去往麒麟门片区或百水芊城保障房片区满足日常生活所需。
对于征收的农田、农居的补偿，栖霞区人民政府计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，妥善解决被征地农民的生产和生活。
大规模拆迁向来都是楼市火爆的“导火线”。自2024年下半年开始，“进一步做好城中村改造工作”成为重点，住建部、财政部联合印发通知要求部署各地加快落实增量政策措施，推动符合条件的项目尽快启动实施。
进入2025年以后，南京各区纷纷出台大规模的成片土地征收公告：
江宁区前后发布了约30条成片开发的公告，涉及麒麟科创园、麒麟门、空港、江宁滨江等多个板块，并表示将用足用好城中村改造政策，加快推进土山、解溪等片区城中村改造。
雨花台区2月连发5条征地公告，启动环境整治和道路建设，城南西善桥、铁心桥多个板块迎来大规模征地。1月，雨花还发布了《关于雨花台区2021-01号土地征收成片开发方案部分片区调整方案》公告，板桥新城东北组团-柿子树片区、软件谷西片区-吴村片区、软件谷东片区-定坊片区计划在方案批复后分批次启动土地征收工作，拟上报土地征收成片开发调整方案涉及3个片区，总面积为89.4042公顷。
秦淮区郑家营、牌楼片区城中村爆破拆除，续建养虎仓地块、弘学路地块，新建小王府巷7号、白下路179号。
鼓楼区城河村项目进入腾迁关键期，金燕路片区城中村改造项目预计今年推进土地征收收尾工作，上元门拆迁正在登记，同时力争乐业村项目实质启动，深化汉口西路134号、芦席营82号、联合村等项目研究，实施中山北路43号等5个地块城中村改造。
玄武区黄家圩棚户区改造项目已列入南京市城中村改造计划项目库。
江北新区、浦口区密集发布了一批征地公告，涉及五桥、长芦等多个片区。今年以来，江北的征地力度堪称空前，桥北、五桥、六合、北站、老山等多个区域全面开花。
内容来源：365楼市
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