江湾城4期，跌了1000万？

王某某

江湾城4期的251平，顶楼45楼（视野绝佳），最新成交价1200万，算下来单价仅4.8万/㎡。



仅仅在去年，湾4成交价也在8.7万/㎡，但到了年底滑落到6.1万/㎡（一房一价，这些都只是参考）。



而5年前，湾4成交价高达9.18万/㎡，不夸张的说，同样一套250平户型，狠狠跌了1000万。



380㎡的湾4户型，报价3900万。



5年前几乎10万一平，如今跌到5万以下成交——用现在流行的话说，“恭喜南京买房人，你可以花一半的钱，买到同样的房”。

在湾4跌落神坛之际，南京的房价也失序。

很早就说过，南京楼市的风向标是河西。河西二手房价不稳，整个南京的房价就很难稳。



湾4曾经是南京房价的锚点。在当年，湾4 10万一平；湾3、华新城、海玥、宏图上水云锦等7.7万；西堤国际、仁恒G53、中海塞纳丽舍等6.7万；佳兆业五矿崇文金城朗诗熙华府等6.5万/㎡；南京南站5万/㎡，江北核4万/㎡ ……

如今，江湾城4期的最新成交价仅4.8万/㎡。这让很多人大跌眼镜，却也无可奈何，毕竟最近四五年，房价一直是“稳中有跌”，从学区房到刚需房到中产房再到豪宅乃至于到豪宅的标杆“湾4”，无一例外，而且下跌幅度同样巨大。

（阳光城市论坛）