京3月新房成交1.5万套大涨143% 新房集中供应或成趋势

录人甲

刚刚过去的楼市“金三”，南京新房销量超过1.5万套，环比大涨143%。记者注意到，销量井喷源于新房在3月末的集中入市，曾出现一天之内近30家楼盘集体领销许的“盛况”，未来南京的新房集中供应会成为趋势吗？

网上房地产的统计数据显示，今年3月份南京共成交新房1.5万套，环比2月份的不到6200套，大涨了143%。而根据365淘房的统计，当月南京楼盘共领到57次销许，涉及9140套房源，楼盘主要分布在江宁、江北、城北、河西等多个板块。尤其值得一提的是，近30家楼盘在3月26日集体领到了销许，房源数量超过5000套；其中26家楼盘在领证后的第二天同时开启报名登记，迎来楼市“金三”最强的一波开盘潮，也是南京房地产历史上集体开盘数量最多的一次。

更令人吃惊的是，3月30日南京江北核心区4家楼盘公开销售，将近2000套新房被一抢而空，中签率最低的一家只有2.7%；3月31日，又有8家楼盘同日开盘，除了一两家剩下几套底层的房源之外，其他楼盘几乎都卖光了。有销售人士表示，热销楼盘中投资客占了不小的比例，有人从苏北、安徽，最远的甚至从广州来南京报名认购，购房意愿相当强烈。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，南京明确土地供应将采取集中上市的模式后，新房是否“跟风”成为业界关注焦点。按照自然资源部在今年初对于集中供应住宅用地的要求，南京把今年住宅用地上市的时间安排在4月、7月和10月，在最新一期的“土地推介”中，南京有33幅地块上了榜单，这批地块也将成为今年南京首批集中出让的宅地。

宅地的集中供应，意味着这些建设项目的开工时间、竣工时间、入市时间，大概率上也会“撞车”，那么就会导致今后的上市期相对靠近。因此，市场人士将3月份的这一波史上最强上市潮，看成是今后南京新房集体入市的一次预演，并非没有道理。如果今后南京的新房供应采取集体领销许、集体开盘、集体选房的形式，那就需要买房人尽早规划好。此外，相关部门也应尽快公布每年的房源上市销售计划，以免买房人措手不及。