南京新房价格环比涨0.6%! 最新房价地图已出炉, 速收藏!

举个栗子

今年[url=]南京[/url]楼市“金三银四”一波又一波的开盘潮、销许潮，让不少购房者“挑花了眼”。转眼五月过半，新房的上市量虽然不及前两个月，但热门板块的热盘依然不少。

另一方面，面对即将到来的南京首场“两集中”地块的出让，开发商的推盘节奏也有所加快，不少热盘将在近期迎来收官。

7连涨！南京4月份新[url=]房价[/url]格环比涨0.6%，二手房涨0.7%

今天早晨9点30，国家统计局发布《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：2021年4月份，南京新房价格环比上涨0.6%，同比涨5.1%；二手房环比上涨0.7%，同比上涨6.1%。

这也是继2020年10月以来，南京新房价格的第7个月上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示：2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

最新房价地图出炉，部分刚需板块价格微涨！

针对目前南京最新房价数据，我们也进行了统计（数据统计日期截止至5月17日中午12点，均价含装修升级包，仅供参考）：目前南京的55个区域内（含溧水、高淳），有15个区域房价上涨，8个区域房价微降，其余区域房价较前期持平。

本次房价较上月上涨的区域，不仅有河西中部、燕子矶新城、小市、江北核心区、江北五桥之类的热门区域，也有板桥、龙潭、新尧新城、正方新城、方山大学城、江北高新区、六合、高淳等偏刚需、刚改的区域。

其中，板桥区域有2家纯新盘入市，分别是锦绣云麓和宝能翡丽河滨，板桥新城的宝能翡丽河滨在售1、2号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价26558-26601元/㎡。该项目相较于锦绣云麓约23799元/㎡的均价略高一些，与临近的宋都柏悦府均价差不多，所以拉高了板桥的整体均价。

方山大学城的远洋万和方山望目前在售户型建面约89、108、126㎡，均价约28950元/㎡，无升级包；伟星万科四季光年于4月底加推已售罄，均价约25771元/㎡，另有1500元/㎡的升级包，将于本月再迎加推；中海方山印也将于本月加推，项目前期均价约29755-31893元/㎡，另有1500元/㎡的升级包可选。这3家楼盘都较前期入市时，均价有所微涨。

另外，本月新增江北南工大区域，该区域有2家纯新盘已经入市，分别是新城水岸云际和卓越云曜。目前，新城水岸云际在售1、4、6号楼房源，户型建筑面积约110㎡，均价31850-32186元/㎡另有2000元/㎡的升级装修包；卓越云曜于上周首开1、2号楼，共138套房源，户型建筑面积约103、118㎡，均价约3.2万/㎡，另有约2100元/㎡的升级装修包。

节奏加快，多个热盘近期即将收官

伴随着5.20南京首场“两集中”土地出让的时间越来越近，不少开发商也加快了推盘节奏。

目前，江北核心区的[url=]长江[/url]时代1314已于上周（5月16日）正式收官，而该项目的首开时间为3月30日，整体去化时间仅1个半月。今天，该项目的“兄弟盘”长江时代1516也迎来了新一批房源的加推，该批房源售完后，仅剩最后2栋楼可售，售完收官。

长江时代1516加推示意图

江核除了长江时代项目以外，启迪水木滨江也将于本月收官，项目即将加推D1、D2、D6号楼最后3栋楼，前期首付8成。

另外，备受关注的河西南葛洲坝南京中国府即将迎来最后一批住宅房源的加推，售完收官，项目前期首付5成，均价63999元/㎡，据悉该项目即将加推的房源中，建面约230㎡的户型首付可能需要7成。

雨花核心区的彰泰观南府将在本月加推最后一栋住宅，即6号楼。户型建筑面积约96、128㎡，共计48套房源。该项目前期销许均价33935元/㎡，可另加装修包约1800元/㎡。

同时据置业顾问透露，彰泰观南府下一期收官加推时首付或将由前期的5成提高至8成。

南部新城纯新盘天华明阅府已经领到了全部房源的销许，即将首开，售完后便收官。项目即将推出的是196套房源，户型建筑面积约140、170㎡，销许均价44480-45167元/平，可另加装修包约2600元/㎡，首付6成起。

项目效果图

江宁九龙湖热盘金隅紫京云筑即将在本月加推剩余A01、A03、A05、A06、A07#所有房源，共计566套，现房销售，精装交付，户型建筑面积约120、140、170㎡，项目前期销许均价约38200元/㎡。

同样位于江宁的百家湖纯新盘阳光城檀境即将公开，最快6月首开，首开时便会一次性推出所有的住宅房源。项目的住宅部分建筑面积约140-190㎡，共计约148套，是大平层产品，有升级装修包，包括升级装修包的放风价大概在4万元/㎡左右。

项目鸟瞰图