刺激!新政后首拍!竞价64轮触顶,3幅地块将进入摇号模式!

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今日（2020年9月17日），南京出让9幅地！涉宅用地6幅、商办用地2幅、艺术传媒用地1幅，这是南京土拍实行摇号新政的首拍。

分别是NO.2020G46-G54地块，其中秦淮区1地块、栖霞区2地块，雨花台区2地块、江宁区4地块。

涉宅地块6幅

1、N0.2020G49：该地块位于江宁区谷里街道，东至水街路， 南至安康路，西至经四路，北至纬三路，为二类居住用地、基层社区中心，起拍楼面价为10083元/㎡，毛坯限价1.85万/㎡。由德信地产竞得，底价成交。

2、N0.2020G50：该地块位于雨花台区铁心桥街道，南至福园路，西至规划茗苑北路，北至翠岭路。为二类居住用地，起拍楼面价为14466元/㎡，最高楼面限价17318元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。

该地块竞价29轮触顶将进行摇号阶段，摇号时间：2020年9月18日15:00

3、N0.2020G51：该地块位于江宁区麒麟街道，东至沧波门南街，南至智汇路，西至光华路，北至富瑞路，为商办混合用地、二类居住用地，起拍楼面价为6113元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。由江苏亚东建设发展竞得，底价成交！

4、N0.2020G52：该地块位于江宁区大学城板块，东至高家边路，南至规划道路，西至学十四路，北至药谷路。为商住混合用地、基层社区中心，起拍楼面价为11150元/㎡，最高楼面限价13405元/㎡，毛坯限价24300元/㎡。

该地块竞价38轮触顶将进行摇号阶段，摇号时间：2020年9月18日15:00

5、N0.2020G53：该地块位于江宁区汤山，东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。为商住混合用地，起拍楼面价为9206元/㎡，毛坯限价1.8万/㎡。由浙江大树置业集团股份有限公司竞得，成交价为9390元/㎡。

6、N0.2020G54：该地块位于栖霞区燕子矶板块，为二类居住用地，起拍楼面价为18411元/㎡，最高楼面限价22070元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

该地块竞价64轮触顶进入摇号阶段，摇号时间：2020年9月18日15:00

燕子矶地块出让情况

N0.2020G54地块出让面积为61493.24㎡，位于栖霞区燕子矶板块，周边配套完善，临近地铁1、6、7号线，南京外国语学校仙林分校，商业方面有晓庄国际广场、招商花园城。

燕子矶板块内新房均是开盘热销，如万象天地九悦，上一批次在7月29日推出154套房源，其中人才46套，无房家庭46套，普通59套，建面约112-127㎡，精装售价35803-36226元/㎡，总价368万起！此项目即将加推，感兴趣的朋友可关注一下。

燕熙台在8月7日推出236套房源，售价30034-33534元/㎡，共1424人摇号，人才中签率为69.99%，无房中签率为21.73%，普通中签率为7.33%；据悉，该项目也将再次加推。

仁恒公园世纪8月10日推出220套房源，精装售价38900元/㎡，共643人摇号，人才无人参与摇号，无房196人报名，中签率为51.38%，普通447人报名，中签率为26.69%。

板块内金科博翠花园即将开盘，预计推出建面约95-115㎡的房源，价格为3.5万/㎡（最终售价请以销许价格为准）。

地块周边二手房售价在2.8-3.7万/㎡，附近的中国铁建青秀城二手房售价为3.4万/㎡。

地块限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

（2）地块竞价达到最高限价（22070元/㎡）时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受 最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。

地块建设要求：

（1）地块内配套商业建筑面积不应超过地上总建筑面积的3%，可上市销售、转让。

（2）裙房及配套商业不受最低建筑高度限制。

（3）地块内须配建建筑面积不小于8609平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江南小化工集中整治工作现场指挥部。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（5）容积率：1.0＜Far≤2.8，建筑高度：60≤H≤100，建筑密度：≤20，绿地率：≥30

以上就是今天的土拍情况，本月底南京还将出让8幅涉宅用地和江北核心区4幅宅地，关注我们获取一手消息！

刚刚，南京又挂出5幅地块，涉宅用地3幅，其中NO.2020G72地块位于河西南，起拍楼面价为7307元/㎡，最高楼面限价为8771元/㎡，毛坯房销售限价为44000元/㎡。