一天内两次上热搜的县级市

咕噜咕噜

今天，山东威海下辖的县级市乳山承包了两条热搜。大星记得，能一天上两次热搜的，除了新冠肺炎，就只有王一博和肖战了。

乳山的第一条热搜，从一个声情并茂的微信聊天截图开始。爆料人说乳山市统计局一名公务员因不满提干事宜：

往同事们的饮用水里投毒。

据说投毒始自2017年，此毒是给母猪催情所用，倒是不致命，但会导致男同事亢奋，女同事易孕。

说实话，这段描述可能是2020年最有画面感的纪实文学了。记者们采访了当地公安局，得到的回答是，虽然有夸大成分，但真有此事。

大星翻了一下乳山市的统计公报，开始投毒的2017年，乳山市的GDP是546.79亿元，2018年增长到了565.52亿元。

到了2019年，神奇的事情发生了。乳山市的GDP直接腰斩，变成了：

277.36亿元。

人均GDP从2018年的超过10万元，直接降到了5万6。统计公报里，只说GDP同比下降了2.8%。这明显和2018年的数据对不上，至于为什么对不上，乳山统计局没有讲。

今天算是破案了，原来是有人投毒啊。

大星看了看细项，在其他地方充当发动机的房地产在乳山都撑不住了。虽然房地产开发投资还在微幅上涨，但施工面积同比下降了接近9成。这和今天乳山的第二个热搜密切相关。

国庆假期期间，湖南长沙的姚先生和自己的同学一起，从湖南长沙来到乳山旅游。他说在当地的同学要包他俩吃住，只需要先交800块，回长沙后还给他们。

姚先生说，他到了乳山才知道，是湖南当地一家叫鼎源的地产公司带他来的。到了乳山之后，组织方派了一名女员工守着他，不让出门，不让睡觉，强迫他买了一套42万的乳山金鼎房地产公司海景房：

那个小女孩睡都不让我睡。

不让姚先生睡的女员工讲了另外一个故事，说他们这是买房考察团，她带着姚先生他们吃喝玩，住的都是高级酒店，全程免费，只需要去看看房子，买不买都行。

旅游被强买强卖，群众们都遇到过，大家很生气。但很快，乳山市发布了情况通报。

通报说，姚先生是胡说的。他为了达到退房、退款的目的，编造了限制人身自由、强买强卖的事情。房子是他：

自愿买的。

大星研究了一下，事情也许没有那么简单。

拉姚先生来的鼎源地产，是乳山金鼎地产在湖南的销售公司。他们卖给姚先生的房子，8400元一平方，姚先生的42万，买下的是一个50平米左右的小户型。

乳山的房价是个什么样子，想必大家都有耳闻。抖音上有人说自己10年前50万买的房子，今年出手价12万，成交均价1000多块一平方。

乳山的海景房大多集中于当地的银滩，规划历史可以追溯到1992年。

那一年，6岁的尹刚随家人从黑龙江迁到了乳山。自述家庭困难的他，17岁就踏入社会，从酒店服务员干起，21岁就创业成立了金鼎咨询，主业就是卖房。

那是乳山房地产市场最火爆的几年，20公里的海岸线上，遍布着200多个海景房项目，全国各地的群众都来买房。尹刚是2007年入行，3年时间，乳山的海景房竣工面积接近600万平方。

但自从2010年开始，乳山的房市就开始降温。尹刚算是逆流而上的代表，乳山低迷的那几年，别人卖不掉的房子，尹老板能卖掉，他随即开始参与当地地产开发，2012年成立了金鼎地产。而真正的大起点，要算2014年收购光谷新力和哈尔滨阳光地产，那一年，尹刚只有28岁。

这两家公司的老板是一个人，叫丁文华，当时因为诈骗等罪行被乳山有关部门带走，他手里的地和烂尾楼，都归了尹刚。

这么多年过去了，丁老板还在上诉，当年的是非曲折，可能只有本地人尹老板才能说得清楚。

这之后，就是属于尹刚的辉煌时刻了。他的妹妹尹徽徽，还代表金鼎集团，成为了乳山农村商业银行股东。

每日经济新闻去年写过，金鼎地产项目旁边的海景房，新房均价大概在4000元每平方，而金鼎的均价，大约在8，9000元。

每天，都有山南海北的看房客被金鼎的销售子公司拉到银滩的各个项目，这些人以中老年人为主。金鼎会把看房旅游行程安排的很满，杜绝大家接触当地老百姓。记者问当地的房产中介，为什么不去主动接触金鼎的老年看房团，告诉他们房价很便宜。中介们说：

会被搞，惹不起。

这些中老年人，不少都花了两倍价钱买了金鼎的房子，回家后才被子女们发现。可惜，定金是不可能退的，在山东一些政府网站的留言区里，现在还能看到很多控诉。

尹老板说过，他们卖房靠的是老业主口口相传。

靠什么都好，只要别靠那种药就行。

作者：郝大星  来源：星球商业评论