南京江北宅地G18 竞拍闹乌龙 保利拿地无效重拍被截胡

土眼铁睛二五嘴

昨日上午，南京江北2幅住宅用地的网络拍卖如期举行。不料因交易系统出现故障，导致部分竞买人无法报价，原本保利地产3轮“拿下”的江北G18宅地，被宣布无效。在当天下午3点的重新竞拍中，新城地产以11.5亿元将其收入囊中。

江北核心区宅地“触顶”


扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本场土拍共有2幅住宅地块亮相，出让总面积超过5万平方米。其中位于江北核心区的G17宅地，未来上市毛坯房的限价从之前的30750元/㎡上调至31500元/㎡，涨幅为750元/㎡，颇为值得关注。

根据出让公告，G17地块位于江北核心区的隧道口板块，地处浦口新城核心地带，片区内集聚生物医药、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。地块出让面积2.3万平方米，起拍总价为10.3亿元，起始楼面价20187元/㎡；最高限价11.8亿元，最高楼面限价23126元/㎡，未来上市毛坯房销售限价为31500元/㎡。

结果，这幅地块不出意外地被拍至最高限价11.8亿元，16轮竞拍仅历时1分35秒，将于10月29日通过摇号决出最终的买家。记者注意到，今年9月底，南京出让了4幅位于江北核心区的住宅用地G13-G16，毛坯销售限价均为30750元/㎡，而本次拍出的G17地块毛坯房限价为31500元/㎡，小幅上涨了750元/㎡，显示出江北板块尤其是核心区的宅地吸引力尤其明显，房企想要拿地依然“抢破头皮”。

江北宅地G18竞拍闹“乌龙”


昨日的土拍中还有1幅地块位于江北非核心区的宅地G18，该地块位于南京工业大学、江苏警官学院浦口校区附近，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源丰富。地块周边有多个建成小区，毗邻商业综合体慕斯荟，人居氛围浓郁，生活配套较为齐全。地块出让面积2.7万平方米，起拍价为10.3亿元，起始楼面价19059元/㎡；最高限价12.2亿元，最高楼面限价22575元/㎡，未来上市毛坯房销售限价为30000元/㎡。

正式开拍后，国土部门的网站显示经过3轮竞价，保利地产以总价10.5亿元拿下G18地块，不过，地块状态随后显示为“待公证”。国土部门紧急发布通知，称“因系统故障，G18地块网上交易出现异常，导致竞买人无法正常报价，因此该地块交易结果无效”。通知中称，G18地块的再次竞价时间调整为10月28日下午3点。结果新城地产经过13轮举牌，最终以11.5亿元拿下G18地块，楼面地价为21279元/㎡。

业内看法


从本场土拍的结果来看，位于江北核心区的G17地块被拍至最高限价，需要通过摇号来确定最终买家；非核心区的G18地块未达最高限价，土地成交价距离楼盘限价有一定利润空间。业内人士指出，房企在多轮调控下日趋理性，对于房地产市场的判断稳健，谨慎出手对南京楼市来说是健康发展的前提，诸多买房人也将最终受益。

扬子晚报