冲！南京5大鸡腿盘马上开盘！

鲁班很嚣张

金九银十如约而至，南京楼市一批鸡腿盘马上开盘，已经被一大批买房人盯上，就等报名摇号了！刚刚我整理了5家非常值得买的楼盘，了解到最新开盘消息，推荐给大家。
                  

                                                  
      苏宁檀悦首开现场实景

1、河西北部日光盘苏宁檀悦，预计10月再次开盘，均价约5万/㎡（含全装修均价1500元/㎡），户型建筑面积约159-239㎡。前期开盘要求首付8成，验资600万。

2、河西中部的云际花园，最快9月底开盘，推出1、3号楼共176套房，精装均价约4.8万/㎡（前期装修均价2500元/㎡），户型建筑面积约140-160㎡，前期开盘要求首付8成，验资550万。
3、河西鱼嘴纯新盘颐和铂湾，最快9月首开1、3#号楼，约164套房源，户型面积为116-168㎡，物价预计在4.5万/㎡左右，验资预计280万左右。

4、江北核心区日光盘花语熙岸，最近月底开盘推出1、6号楼，共计144套房，户型建筑面积约97、117㎡，前期均价32794元/㎡，精装交付，正常首付。

5、燕子矶新城热盘燕熙台，9月开盘推出A03、B03两栋楼，共248套精装房，户型建筑面积约95-143㎡，前期均价31990元/㎡，正常首付最低3成。

01苏宁檀悦

鼓楼之上，河西之芯。苏宁檀悦所在的河西北板块已经很久没有新房开盘。加上被严格限价5万/㎡，所以苏宁檀悦首次开盘即使要求首付8成，也成功吸引了5000多人报名，开盘当天最贵2100多万的顶跃也被抢光，一套不剩。

在苏宁檀悦首开卖光之后，整个项目只剩下547套房，预计10月还将再次加推，户型建筑面积约159-239㎡，前期开盘均价5万/㎡，预计首付8成，不过目前加推楼栋还未最终确定。
                  

                  

                        
      苏宁檀悦开盘户型如下：

1、约159㎡四房两厅三卫

这个户型功能性很强，四室两厅三卫，四开间全部朝南，特别适合三代同堂或者有二孩的家庭。同时配有双阳台，在这个面积段中拥有双套房三卫设计，在市场中非常少见。
                  

(户型示意图)

2、约189㎡三房两厅三卫

189㎡打造的是3+1户型，大横厅设计，视觉冲击力更强。四开间朝南，南向有阔景阳台，客厅开间约7.7米。

                  

(户型示意图)

3、约239㎡四房两厅三卫

这个户型集合了4开间朝南、南向面宽超过19米、奢华的主卧套房、霸气的大横厅、中西厨设计、7.8米南向大阳台各种亮点，满足大家在同一平面中对多重功能的空间的想象，实现了空中别墅的梦想。

                  

                     

                           
      

(户型示意图)

02云际花园

作为华新城之后，河西中部最大鸡腿盘，云际花园被严格限价4.8万/㎡，首次开盘也是毫无悬念卖光！云际花园靠近地铁10号线中胜站以及河西天街，附近品质二手房成交单价站稳7万/㎡，地理位置优越。

                  

                                                

      项目最快本月底就要再次开盘，推出1、3号楼，共176套房，户型面积约140、160㎡，包含16套底跃。价格参考前期预计4.8万/㎡，精装交付带有中央空调、地暖、新风系统，前期装修标准约2500元/㎡。预计首付8成，2022年8月31日交付。（最终以开发商官方通知为准）
                  

                                                  
      云际花园开盘户型如下：

1、约140㎡4房2厅2卫户型图

四开间朝南，双阳台，主卧套间设计。

                  

                                                

      2、建面约160㎡4房2厅2卫户型图

四开间朝南，客厅大横厅，豪宅尺度！双开间阳台长度约8.9米，主卧套间设计，带有衣帽间和卫生间。

                  

                                               

      03颐和铂湾

作为今年非常值得期待的纯新盘，河西鱼嘴板块的颐和铂湾，一举一动都牵动着很多买房人的心，其中很多人最关心的还是销许物价以及首付比例。

                  

                                                
      颐和铂湾原为河西南颐居G75地块，楼面地价28339元/㎡，位置就在鱼嘴金茂悦旁，临近地铁S3号线高庙路站，另外周边还规划有地铁2号西延线天保街站（已动工）。
                 

                                                
      最近有消息传出，颐和铂湾将在本月中下旬开盘，推出164套房，户型116、133、141、168㎡，物价预计在4.5万/㎡左右，验资预计280万左右。（具体以项目公布、销许为准）
                  

图源：楼市飞说

颐和铂湾花园整个楼盘体量不大，一共只有4栋楼，其中2栋17层小高层，2栋24层高层，一共就只有328套房，预计分2次开盘，年内清盘。
                  

                                                

      颐和铂湾户型如下：

116㎡三房两厅两卫：
                  

                                                

      133㎡ 四房两厅两卫：
                  

                                                

      141㎡四房两厅两卫：
                  

                                                

      168㎡ 四房两厅两卫：
                  

                     

                           
      04花语熙岸府

最近江北核心区接连挂出4块土地，都靠近地铁10号线南京工业大学站，距离花语熙岸府不远，而且全部都将按照“限房价，竞地价”的模式进行拍卖，未来毛坯房均价最高只能卖30750元/㎡。

再加上南京刚刚出台了装修新政，未来全装修标准限在1500-2000元/㎡，也就是说，未来核心区这4块地全装修均价限制在32250-32750元/㎡。

虽然花语熙岸首次开盘均价32749元/㎡也在上述范围内，但是包含精装修3611元/㎡，所以新政出台之后，很多人也紧急赶到花语熙岸看房。

                  

                                                

      花语熙岸府位于江北国家级新区中央商务区、自贸区双区，最快本月底加推1、6号楼，约144套精装房，户型约97、117㎡，首开均价32749元/㎡，值得一提的是，项目没有挖地下室，所以标准层的价格和均价差距不大。
                  

                     

                           
      花语熙岸府户型如下：

97㎡：三房两厅一卫↓
                  

                     

                           
      117㎡：三房两厅两卫↓

                  

                                                  
      0 5燕熙台

燕子矶新城热盘燕熙台，9月将要再次开盘！而且这次首次推出143㎡大户型，对于想买在城北买房改善的家庭来说，是个不错的机会。

燕熙台位于栖霞区燕子矶街道西临经五路，与中海燕矶听潮一路之隔。今年燕子矶新城接连迎来重磅利好，区域热度只增不减，几家楼盘开盘都非常火爆，而燕熙台价格优势比较明显，更是吸引不少买房人关注。

                                                  
燕熙台很快加推的A3、B3号楼，计248套房，面积95、104、107、128、143㎡，前期均价31990元/㎡，精装交付，其中A地块预计2022年底交付、B地块预计2023年上半年交付。
                  

                     

                           
      燕熙台开盘户型如下：

建筑面积约95㎡，三房两厅一卫，三开间朝南▽
                  

                                                

      建筑面积约104㎡，三房两厅两卫，三开间朝南▽
               

                     

                        
      建筑面积约107㎡，四房两厅两卫，三开间朝南▽
               

                                                

      建筑面积约128㎡，四房两厅两卫，三开间朝南，双开间阳台▽
                  

                                               

      建筑面积约143㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，双开间阳台▽
                  

                     

                           
      写在最后：在买房这件事情上，选择大于努力，最近很多朋友都跟我们分享了自己过往的买房经历，有人买房3年身价翻倍，也有人投资失败直接被套牢。如今楼市进入下半场，冰火两重天态势加剧，越贵越好的房子越要抢，而更多冷门板块的新房，降价促销也很难卖得动。

历来，金九银十都是楼市旺季，很多开发商也都选择在这个时候加速开盘，在众多选择中，也祝福各位朋友都能结合自身实际需求，选到合适满意的房子。
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