南京首套房贷款利率连续三月维持不变

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最近的房贷市场利率如何？记者从融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，今年11月（数据监测期为10月20日-11月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降。数据监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨， 12个城市利率环比下降，16个城市保持不变。

北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区首套房贷利率略降。上月降幅最大的郑州本月又有所回调，环比上涨0.07%，回到8月份水平，郑州也是本月利率上涨幅度最大的城市，其他利率上涨城市的涨幅在1-6BP之间。石家庄和苏州地区的房贷利率水平则降至年内新低。石家庄地区房贷利率本月降幅超过0.1%，其中首套环比下降0.11%。苏州地区则延续今年一直以来的下降趋势，首套环比下降0.09%，二套环比下降0.2%。成都依然稳居全国首套房贷利率水平最高城市。

具体到南京来说，南京11月的首套房贷利率与10月、9月持平，均为5.45%，已经连续三月维持不变。二套房房贷利率方面，略略有些变化，10月二套房房贷平均利率为5.74%，11月则为5.73%。

专家分析，房贷政策方面，越来越多的城市收紧住房公积金政策。继东莞、合肥、无锡、郑州、长春等地之后，江苏南通和辽宁鞍山也在11月调整了相关政策：南通地区首套房认定升级，规定名下无住房，且无住房公积金贷款还款记录购买自住住房的，认定为购买首套住房。同时，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。鞍山地区住房公积金贷款政策的调整内容则包括公积金贷款额度、比例调整；调整婚姻变化及交易范围规定；异地缴存职工贷款规定三方面。另外，东莞住房公积金管理中心11月又发新政，将个贷率新区间（90%＜个贷率≤95%）的流动性调节系数从0.8降至0.6。

专家称，11月央行开展的MLF操作利率水平依然维持前值，LPR报价有变动的可能性也极小。年前的最后一个月，全国房贷利率大概率将继续平稳，但也不排除个别城市的房贷政策年末出现重大变化影响到全国水平。

南京晨报