使用公积金贷款 优惠变少了?

咕噜咕噜

虽然早有明确规定，房地产开发企业在销售商品房时，不得以减少价格折扣等方式，限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款。但为了尽快回款，开发商拒贷公积金的情况仍屡有发生。


　　近日，扬子晚报新闻热线96096接到多位市民投诉，称南京溧水楼盘中交锦合涉嫌变相拒贷公积金，记者调查发现情况属实。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞
　　市民投诉>>>
　　公积金贷款遭遇差别对待
　　南京市民丁女士最近去到溧水楼盘中交锦合看房，想购买一套96平方米的房子自住。但是在谈到具体价格时，丁女士发现，如果自己使用公积金贷款，比其他人要少2000元的购房优惠。
　　“我们夫妻想买的房子总价在140万元左右，因为是首套房，三成首付，剩下的98万元贷款可以全部用公积金，我简单计算了下，每月只需要还款4265元左右。如果用商业贷款的话，同样贷款30年，每月就需要还款5497元左右。这个利息差还是蛮大的，如果能用公积金肯定是要选择公积金贷款的。但是这样的话，我们就比别人要少享受2000元的购房优惠。”
　　丁女士认为该楼盘的做法有失公平，“这个楼盘本来就没什么优惠，这样一来优惠更少了。我们是刚需购房者，一直按时缴纳公积金就是想购房的时候能有些优惠。开发商这样做，明显就是不想购房者用公积金贷款嘛！”随后，丁女士拨打扬子晚报热线电话反映了情况。
　　记者调查>>>
　　用公积金贷款，少2000元优惠
　　接到投诉后，记者以购房者身份来到中交锦合楼盘售楼处了解情况。销售人员介绍称，该楼盘最近刚刚首开，销许均价约16092元/㎡，精装交付。
　　记者询问销售人员目前有没有购房优惠，该销售人员立即表示，“优惠肯定要看你的具体情况，包括是否使用公积金贷款和首付的付款情况等。”在之后的沟通中，记者表示对户型建筑面积143平方米的房源感兴趣，销售人员便推荐了位于4号楼的一套房源，总价234万元左右。“具体优惠方面，一周内按时签约有5000元的优惠，如果纯商贷不使用公积金贷款的话，还有2000元的优惠。如果一次性付款，还可以进一步有一些优惠，这个要具体跟我们领导谈。”
　　那么，是不是使用公积金贷款或者组合贷款的话，就没有2000元的优惠了呢？该销售人员点点头，给出了肯定答案。
　　主管部门>>>
　　变相拒贷公积金同样违规
　　记者查询到，早在2017年12月，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，其中明确要求，房地产开发企业在销售商品房时，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
　　南京住房公积金管理中心相关工作人员就此明确表示，变相拒贷公积金同样违规。“房地产开发企业不得在销售商品房时限制或拒绝使用公积金贷款。公积金贷款、混合贷与纯商业贷款差别对待，涉嫌变相拒贷公积金，同样违规。如果买房人碰到类似情况，可以收集证据向相关主管部门投诉举报，核实后会立即进行查处。”