重磅！房子也要交养老金了！南京也执行！

nj老杆子

房子也要交社保，买养老金了！

昨天，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。上海等22个城市目前正开展试点。

试点内容主要包括3点：

1、房屋定期体检，定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。

2、房屋安全保险，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底的作用。

3、房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。

目前这22个城市名单已经曝光，包括：上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。

南京也在其中，也就是说南京也要开启住房养老金试点工作了。

对于这项政策，大家也有几个疑问。

为什么会实行这样的政策？

之所以出台这样的政策，是认为目前大量的房子正进入“中老年”阶段。

数据显示，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升。

目前老旧房屋不断攀升。用南京举例来说，市中心的老房子不可能全部大拆大建，成本太高了。

对于这样的房子，未来比较好的方式就是定期给房子做体检，发现问题，然后进行修补，以此来延长房子寿命。

网友说，那我们买房不都交了维修基金了吗？

因为现有的住宅专项维修资金难以满足日益增长的房屋维修和改造需求，所以房屋养老金应运而生。

网友还有疑问，资金来源是什么？

目前设想，主要由3部分构成：
一个是公共账户，地方财政出一部分
二是个人账户，由业主强制缴纳
三是补充账户，业主自筹，自愿缴纳


收费标准是多少？

目前如何收费还没有详细文件。不过有人说这个政策跟之前西安实行的房屋专项维修资金很像，里面就明确了收费标准：

7层以下的不配备电梯多层住宅，每平方米60元；7层以下配备电梯的多层住宅，每平方米90元；7层以上含7层的小高层、高层住宅，每平方米145元。
这两天，上海已经开始在浦东等区域实施房屋养老金制度，并计划在明年全市推广。

网传上海收费每年每平米收50元，那100平的房子一年就是5000年。也是一笔不小的费用。



当然，具体收费每个城市肯定都是不一样的。只是作为一个参考。

很多人说这项工作执行起来很困难，很多业主可能拒绝缴纳费用。


但随着老房子越来越多，这项工作势在必行，这对房屋维护是重要利好，尤其是老房子。


来源： 南京楼市观察

王某某

自己养老都还没着落，还得给房子养老。