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98年洪灾，江心洲还是一个南京人农家乐去摘葡萄的小岛，那年什么情况没有记载。
20多年后，江心洲已经变成了南京的富人岛，每每到下暴雨的时候，都有人要问一句：岛主们还好吗？
就像今天，各群流出一张《关于江心洲滩人员转移撤退的预案》，嗯，预案，不要慌
来看下官方的说法：
两张图都提到了长江大道流量今天超过8万立方/秒
所以两份数字是一致的，这个预案并非无缘无故
7月11日13:22分
江苏省水利厅升级
长江江苏段洪水橙色预警
长江水位到达今年入汛以来最高位
根据预判，未来几天长江上游来水量
还将进一步增加
防汛形势严峻
建邺区三面环水、水网密布、地势较低，江河堤防长达27公里、江心洲长江堤防长达22.4公里，面临着外河洪水和城区内涝的双重考验。
鱼嘴湿地公园近况 （图片来源：@937江苏新闻广播网）
大胜关大桥附近近况
绿博园左岸花海近况
江心洲的防洪级别如何？
来看两个数据，一周前云龙山先生就做了梳理，我来引用一下：
1、江心洲是试点海绵城市：首先，前几次暴雨，南京各地看海的时候，江心洲没有内涝是真的，而且南京市作为首批江苏省海绵试点城市，江心洲是首批试点的。
2、江心洲的防洪能力？
和南京沿江的多个区域一样，都是“百年一遇”。用新加坡南京生态科技岛管理委员会办公室发布的官方数据来说，就是地面高程在6.5~8.5 米之间，沿江堤部分用地高程在 11 米左右。
第二个关键词是“沿江堤部分用地高程”，不是指江堤高度，也不是指所有的江堤用地高度，只是部分。具体江心洲江堤高度是多少？从《南京江北新区防洪排涝规划》中看到，和江心洲同样为“百年一遇”防洪标准的江北新区沿江江堤，高程是11.9米到12.5米之间。
因此，江心洲环岛江堤的地面高程，应该在11米到12.5米之间。
但是
江心洲环岛一周的江堤长度是24.38千米，“部分用地高程”总让人心里不踏实：不是所有环岛江堤高度都超过11米呵。
江心洲的堤坝建的高高的，毕竟真的被淹了，那结果可能更严重
有业内人一语道破：“江心洲比对面的奥体抬高3-5米，江心洲如果淹了，长江隧道和扬子江隧道是最惨的，江北新区和主城彻底失联”
江心洲淹了吗？微博上南京摩天汉的图片看，暂时还没有
薛定谔的江心洲
江心洲，是个特别的存在，如果没有从农家乐到富人岛的逆袭，关注度也不会这么高，吃瓜群众总是很多，一千万的豪宅泡汤了总是很能搏眼球。
但江心洲淹不淹和很多人没关系，吃瓜群众心态和当年看到马伊俐和文章离婚是一样的，脸上就写着：你看吧，我早就料到的。
有人说江心洲的未来靠想象，直白点说是预期。
毕竟这里是离河西最近的，低密度的稀缺存在。但它的慢让你没脾气，慢慢来的学校，慢慢来的商业，慢慢的成了很多富人的1.5居所，没那么繁华，花开好了，开车绕一圈，又像在垦丁。
江心洲，还是少数人的江心洲。
薛定谔的江心洲，很多时候淹在了大家的预期里。薛定谔，就是世事变幻，你永远不知道下一刻会发生什么。
当仁恒江心洲卖4.5万的时候，大家想的是如果是鱼嘴卖这个价，肯定更好。后来，江心洲放风要卖200平起步的，再来看当时4.5万/平的价格，突然觉得，还挺便宜。
时间才是房价的朋友。
当一下暴雨，人们就开始问江心洲怎么样了，已经是一种心智上的占据，江心洲又不是地势最低的，为啥全南京都关注，还是岛主身份尊贵，关注也是一种价值。总比默默无闻好。
江心洲，喜欢的人真的喜欢，可能不是性价比最高的投资热区，慢的没脾气，习惯就好。
眼下最关键的是，南京水位仍将继续增涨，如果江心洲淹了，很多地方可能更严重，但愿，南京无恙。
（来源 南京真有好房 ）
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发表于 2020-7-13 07:48:51
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千斤顶