一夜涨105万! 燕子矶二手房业主信心爆棚

举个栗子

涨34万！涨50万！涨105万！

最近燕子矶二手房市场普涨！幅度惊人！

今年以来，燕子矶房价“三级跳”！加上教育、交通、338米地标建筑等多项利好频传，业主们对市场预期一片看好，热度高涨！

二手房挂牌价破4万！一夜暴涨105万！燕子矶业主信心十足！

近日，笔者在扬子晚报看到一篇关于“城北一小区报价涨5000元/㎡”的报道，引起不少买房人的关注。

随后，笔者通过链家、我爱我家等平台数据以及与中介交流后发现，事实果真如此，近期，城北燕子矶二手房普涨！

数据来源：南京我爱我家研究院，单位：元/㎡

以板块内目前挂牌价最高的融创玉兰公馆为例，2018年3月住宅收官，当时收官均价约29394-29779元/㎡！目前在“我爱我家”平台均价已经超4万1！

链家显示，融创玉兰公馆当前均价39692元/㎡，均价也已经近4万大关！在售房源23套，本周在售房源均价高达43427元/㎡！

今年以来，融创玉兰公馆不少二手房业主上调了挂牌均价！尤其在最近两个月，业主们信息爆棚，普遍涨价！

就在上周，有业主涨价34万，单价上涨约3788元/㎡！

今年6月，有业主直接加价50万！单价上涨约3959元/㎡，目前挂牌均价高达49882元/㎡，逼近5万！

这套房源挂牌价今年已上调三次！总价上涨约68万，涨幅超18%！单价上涨约6543元/㎡！

暴涨105万！这个幅度真的有点吓人了！

笔者浏览链家在售房源发现，融创玉兰公馆去年9月挂出一套建面约125.43㎡的房源，最初挂牌总价490万，在去年11月降价5万，没想到在今年4月底，笔锋一转，直接飙升105万，单价上涨超8300元/㎡，涨幅超20%！有点猛！

今年3月，中海燕矶听潮以均价3万1售罄收官，燕子矶无房可售，一部分客户转向二手房市场，逐渐升温；4月，万象天地九悦首开均价近3万6售罄；5月，仁恒公园世纪首开，标准层均价近4万依旧售罄！

不得不说，燕子矶置业门槛全面攀升，这对于二手房业主而言是一剂强心针，挂牌价纷纷抬高！

再到6月，栖霞区发布了2020年义务教育学校招生入学工作实施方案！一大批新楼盘学区定了，其中燕子矶中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建海赋尚城、招商依云和府、弘阳燕江府等小区小学学区为南师附中燕子矶新城学校小学部，中学学区为南师附中燕子矶新城学校中学部。

学区的落定对于业主而言更是兴奋不已！二手房又一轮涨价狂潮袭来！

附近中介也直言，学区的落定以及新房的拉台是二手房普遍涨价的主要原因！除了融创玉兰公馆，燕子矶新城其他几个小区二手房报价也有所上涨！

王某某

学区房？